Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette propriété chaleureuse ayant appartenu aux mêmes propriétaires depuis plus de 45 ans et entretenue avec un soin remarquable au fil du temps. Elle se distingue par ses grandes pièces, sa luminosité abondante et son cachet unique.

La propriété offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bain. La cuisine propose un bel espace de travail et de rangement, agrémentée d'un îlot convivial parfait pour cuisiner et se rassembler.

Une élégante rallonge baignée de lumière naturelle complète la propriété et offre un espace extrêmement polyvalent, idéal pour un bureau à domicile, un coin étude ou un espace lecture.

Deux foyers sont présents dans la propriété (actuellement non fonctionnels), mais pourraient être convertis au gaz propane afin d'ajouter une touche chaleureuse à l'espace de vie.

Le sous-sol offre une salle familiale au cachet exceptionnel avec ses poutres apparentes en bois massif, ses murs de brique et sa bibliothèque intégrée. Cet espace convivial comprend également un bar, une table de billard et un foyer.

On y retrouve aussi une troisième chambre à coucher, une salle de lavage ainsi qu'une entrée indépendante menant à un atelier offrant plusieurs possibilités d'aménagement qui pourrait se convertir facilement en chambre à coucher.

À l'extérieur, la cour intime propose plusieurs espaces de détente ainsi qu'une piscine creusée et chauffée.

La propriété est adossée à la rivière Saint-Louis et bénéficie à l'arrière d'un environnement naturel protégé avec le Parc nature Bois Robert, offrant tranquillité et intimité.

Améliorations :

2011 - Agrandissement bureau et armoire de cuisine
2013 - 3 saisons et porte patio de la chambre principale
2015 - Réfection de la piscine, chauffe-eau et pavé uni
2016 - Salle de bain principale et toiture
2017 - Planchers de bois et rampe.
2018 - Thermopompe murale
2021 - Patio en composite, plancher véranda 3 saisons
2023 - Ajout d'une 2e Remise de jardin et clôture de la piscine.
2024 - Clôture de facade

Localisation :

À 2 minutes à pied de l'accès au transport en commun.
À 4 minutes de l'accès à l'autoroute 30
À 5 minutes de la Marina de Beauharnois et du Parc industriel
À 6 minutes d'épicerie, SAQ, pharmacies, garderies, boutiques, restaurants, parcs et jeux d'eau, écoles primaire et secondaire, aréna, CANAC, etc...
À 13 minutes du Centre Écologique Fernand-Séguin, randonnée pédestre, ski de fonds, observation des oiseaux, glissade sur tube, etc...
À 14 minutes de l'Hôpital Anna-Laberge et Club de Golf Belle Vue
À 20 minutes de l'Île Saint-Bernard, randonnée pédestre, café, restaurants, spectacle, location paddle board et kayak, etc...
À 23 minutes du Cégep de Valleyfield et Vaudreuil-Dorion
À 35 minutes du REM Brossard Station et du Quartier DIX30
À 40 minutes du Centre-ville de Montréal

Un environnement paisible, une propriété pleine de charme et une opportunité à découvrir.