Maison à plain-pied -- Brossard | Garderie en activité -- Revenus annuels de 42 000 $

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Brossard, cette charmante maison offre une opportunité d'investissement exceptionnelle.

La propriété bénéficie d'un certificat d'occupation pour une place d'affaires (garderie), en vigueur depuis 2016. L'exploitation actuelle permet de générer un revenu annuel de 42 000 $, offrant un excellent rendement et une stabilité financière.

Cette résidence est idéale autant pour un investisseur ou un(e) entrepreneur(e) souhaitant exploiter une garderie à domicile. Les espaces sont bien aménagés, lumineux et adaptés à un usage mixte résidentiel et professionnel. La cour clôturée est parfaitement sécurisée pour les enfants.

Notes importantes :

Les taxes foncière, d'eau et scolaire sont à la charge du locataire.
Les frais pour le déneigement, entretient du gazon, équipement extérieurs incluant les rampes et clôtures sont au frais du locataire.
Le chauffage et la climatisation des lieux sont à la charge du locataire.

Caractéristiques principales :

*Certificat d'occupation pour garderie délivré en 2016 (toujours valide)
*Revenus annuels de 42 000 $ grâce à l'exploitation de la garderie
*Secteur tranquille et familial de Brossard, à proximité des écoles, parcs, et services
*Cour clôturée sécuritaire, idéale pour l'aire de jeux des enfants
*Grand potentiel d'aménagement pour accommoder différents besoins

Clause spéciale :

*Droit de préemption en faveur du tiers: La Bergerie Centre de la petite enfance, délai 15 jours.

Saisissez cette opportunité!