Découvrez cette magnifique propriété située sur le prestigieux chemin du Lac Saint-Louis à Léry, alliant charme, farmhouse et modernité.

Caractéristiques de la maison :

*Salon convivial avec foyer à plafond cathédrale, de plus de 17 pieds, avec vue sur le lac Saint-Louis parfait pour des moments de détente en famille.
*Cuisine moderne dotée d'un très grand îlot central, comptoirs et dosseret en quartz, et d'un back kitchen, idéale pour les passionnés de cuisine.
*Chambres : 3 belles chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bain privative et un très grand walk-in.
*Une 2e salle de bain ainsi qu'une salle de lavage.
*Plancher de bois franc Mercier, chêne blanc, au RDC et dans la pièce au-dessus du garage.
*Espace polyvalent : immense pièce au-dessus du garage, à aménager selon vos envies (bureau, chambre à coucher, salle de jeux, ou salle de cinéma).
*Sous-sol aux multiples possibilités, une entrée indépendante, une chambre froide, avec entrée d'eau pour une salle de bain et une deuxième cuisine, parfait pour recevoir ou pour des projets futurs.*Garage double spacieux avec espace de rangement au design remarquable, alliant fonctionnalité et esthétisme.
*Système de chauffage à air pulsé, fournaise électrique et thermopompe centrale pour un confort absolu.

Caractéristiques de la construction :

*Membrane deckgard sous le bardeau couvrant la totalité de la toiture.
*Isolation R50 au lieu R40 dans l'entretoit.
*Isolation à la Roxul R22 dans les murs extérieurs (isolation supérieur que la laine minéral standard) insonorisant, hydrophobe et résistance très élevée aux flammes.
*Isolation du plancher du garage et sous-sol complet à l'uréthane.
*Entrée électrique de 300 ampères.
*Balcon arrière couvert et en béton.
*Installation de cheminées d'accès au drain français.
*Fenêtres et portes Fenplast.

Localisation :

Vous êtes à moins de 30 minutes de tout ce dont vous avez besoin.

* À 4 minutes de la nouvelle école primaire Archipel
* À 6 minutes du club de Golf Belle Vue
* À 9 minutes du Centre-ville de Beauharnois, épiceries, pharmacies, centre d'entrainement, restaurants, quincailleries, etc.
* À 10 minutes de l'accès à l'autoroute 30
* À 11 minutes de l'hôpital Anna-Laberge
* À 11 minutes de la polyvalente Louis-Philippe Paré et le centre professionnel aux adultes- À 11 minutes de l'aréna Léo-Crépin
* À 11 minutes du Centre écologique Fernand-Séguin, randonnée pédestre, ski de fond, glissade sur neige, observation des oiseaux, etc.
* À 14 minutes de l'île Saint-Bernard, location paddle board, kayak, randonnée pédestre, etc.
* À 16 minutes du centre-ville de Châteauguay, centre commercial, épiceries, pharmacies, restaurants, etc.
* À 20 minutes du pont Honoré-Mercier
* À 30 minutes du Quartier DIX30
* À 40 minutes du centre-ville de Montréal

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce véritable bijou. Planifiez rapidement votre visite, vous serez conquis par ce cadre idyllique et chaleureux !