Maison à étages -- Opportunité d'investissement avec garderie en activité.

Située dans un secteur résidentiel recherché, cette charmante maison à deux étages offre une opportunité unique grâce à son certificat d'occupation pour une garderie en vigueur depuis 2014. L'exploitation actuelle génère des revenus annuels de 60 000 $, faisant de cette propriété un excellent investissement clé en main.

La maison comprend plusieurs pièces lumineuses et bien entretenues, idéales pour accueillir une famille ou pour continuer l'exploitation d'un service de garde. Le terrain est aménagé avec une cour sécurisée, parfaite pour les enfants.

Notes importantes :

Les taxes foncière, d'eau et scolaire sont à la charge du locataire.
Les frais pour le déneigement, entretient du gazon, équipement extérieurs incluant les rampes et clôtures sont au frais du locataire.
Le chauffage et la climatisation des lieux sont à la charge du locataire.

Caractéristiques :

*Certificat d'occupation pour usage de garderie (depuis 2014)
*Revenus annuels de 60 000 $
*Quartier familial et paisible
*Cour clôturée, idéale pour une aire de jeux
*Propriété bien entretenue avec bon potentiel résidentiel

Ne manquez pas cette rare occasion d'acquérir une propriété polyvalente, à la fois résidence et place d'affaires!