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3 750 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Industrielle à vendre - Saint-Cyrille-de-Wendover

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Prochaine visite libre

2630 - 2640 Ch. Émilien-Laforest, Saint-Cyrille-de-Wendover, J1Z 2J3

OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES, grande bâtisse industrielle comprenant 47 mini-entrepôts et deux monte-charges pour un total de 8000pc, 2 entrepôts de 5000pc chacun avec des quais de chargement et 5 espaces de bureaux pour un total de 1920pc (voir addenda pour détails). Des revenus potentiels d'un minimum de 300000$/année.

  • Superficie du terrain: 93 021 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2001
MYLÈNE THIBAULT Inc.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
ERIC LANDREVILLE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

150'7" X 120'4" Irrégulières

2001

Tôle , Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES, grande bâtisse industrielle comprenant47 mini-entrepôts, deux
monte-charges pour un total de 8000pc, 2 entrepôts de 5000pc chacun avec quai de
chargement et 5 espaces de bureaux pour un total de 1920pc.

Revenus potentiels:

Les frais de chaque espace seront augmentés à compter du 1erjanvier 2024 (les frais sont sans TPS et TVQ)

2 espaces de 5000pc: 6500$/mensuellement; total de 156000$/annuellement
2 espaces de 284,41pc: 335$/mensuellement; total de 8040$/annuellement
2 espaces de 191,76pc: 225$/mensuellement; total de 5400$/annuellement
5 espaces de bureau 1920,72pc: 16$/pc annuellement; total de 30731,52$/annuellement
16 espaces x 241,39pc: 285$/mensuellement; total de 54720$/annuellement
27 espaces x 118,44pc: 140$/mensuellement; total de 45360$/annuellement

Revenus potentiels minimaux de: 300251,52$

Détails des espaces:

2 espaces bureau de 545,30pc plus deux salles d'eau
3 espaces bureau pour un total de 830,12pc plus deux salles de bain
2 espaces de 11,9 x 23,9 (mini-entrepôt)
2 espaces de 10,2 x 18,8 (mini-entrepôt)
2 espaces de 50 x 100 (entrepôt)
16 espaces de 10,1 x 23,9 (mini-entrepôt)
27 espaces de 6,3 x 18,8 (mini-entrepôt)
Plusieurs espaces extérieurs disponibles

Localisation:

À quelques minutes de l'autoroute20
À 14 minutes de Drummondville
À 75 minutes de Montréal
À 90 minutes de Québec

Possibilités:

Plusieurs espaces extérieurs disponibles
Possibilité de faire plus de 90 espaces mini-entrepôts intérieurs, avec approbation de la ville.

N.B. Quelques photos des bureaux ont été habillées de façon virtuelle.

ATTENTION : DOUBLE REPRÉSENTATION !!

Depuis l'entrée en vigueur de l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers immobilier et sur la publicité prévoit :

Le COURTIER n'ayant signé un contrat de courtage achat ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'ACHETEUR. Le COURTIER travaille de facto pour le vendeur.

Le COURTIER donnera à l'ACHETEUR, de manière objective, l'information pertinente pour la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties de la transaction.

Vous avez l'information pour prendre une décision éclairée qui s'offrent à vous soit :

1- Travailler directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;

ou

2- Travailler avec un autre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

150'7" X 120'4" Irrégulières

2001

Tôle , Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

394'10" X 235'8" Irrégulières

93 020,64 Pi2

Clôturé

Asphalte , Non pavée

Autoroute

Agricole

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité , Propane

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
2630 - 2640 Ch. Émilien-Laforest, Saint-Cyrille-de-Wendover, J1Z 2J3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.1%
  • 20.2%
  • 27.2%
  • 18.4%
  • 10.1%
  • 90.8%
  • 4.3%
  • 2.6%
  • 2.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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