899 000 $ +TPS/TVQ

Maison de plain-pied à vendre - Brossard (Noms de rues (B))

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Maison de plain-pied à vendre - Brossard (Noms de rues (B))

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Prochaine visite libre

2760Z Av. Barry, Brossard (Noms de rues (B)), J4Z 1T6

Maison à Brossard avec garderie en activité -- Revenus de 42 000 $/an. Située dans un secteur résidentiel paisible de Brossard, cette propriété bénéficie d'un certificat d'occupation pour une place d'affaires (garderie) en vigueur depuis 2016. Offrant un revenu annuel stable de 42 000 $, elle représente une opportunité rare d'investissement ou d'exploitation pour un(e) entrepreneur(e) en petite enfance. À ne pas manquer!

  • Superficie du terrain: 6 403 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 2
  • Année de construction : 1970
MYLÈNE THIBAULT Inc.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
ERIC LANDREVILLE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'2" X 28'3" Irrégulières

1970

Coulissante

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison à plain-pied -- Brossard | Garderie en activité -- Revenus annuels de 42 000 $

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Brossard, cette charmante maison offre une opportunité d'investissement exceptionnelle.

La propriété bénéficie d'un certificat d'occupation pour une place d'affaires (garderie), en vigueur depuis 2016. L'exploitation actuelle permet de générer un revenu annuel de 42 000 $, offrant un excellent rendement et une stabilité financière.

Cette résidence est idéale autant pour un investisseur ou un(e) entrepreneur(e) souhaitant exploiter une garderie à domicile. Les espaces sont bien aménagés, lumineux et adaptés à un usage mixte résidentiel et professionnel. La cour clôturée est parfaitement sécurisée pour les enfants.

Caractéristiques principales :

*Certificat d'occupation pour garderie délivré en 2016 (toujours valide)
*Revenus annuels de 42 000 $ grâce à l'exploitation de la garderie
*Secteur tranquille et familial de Brossard, à proximité des écoles, parcs, et services
*Cour clôturée sécuritaire, idéale pour l'aire de jeux des enfants
*Grand potentiel d'aménagement pour accommoder différents besoins

Clause spéciale :

*Droit de préemption en faveur du tiers: La Bergerie Centre de la petite enfance, délai 15 jours.

Saisissez cette opportunité!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'2" X 28'3" Irrégulières

1970

Coulissante

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

76'4" X 113'3" Irrégulières

6 403,45 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Espace garderie Sous-sol 1 38' X 26'2" irr. Linoléum
Espace garderie 1er niveau/RDC 38' X 26'2" irr. Linoléum
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Tout bien et meubles, modules de jeux extérieurs, le tout appartenant à la garderie et au Ministère de la famille.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
MYLÈNE THIBAULT Inc.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
ERIC LANDREVILLE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
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Mon nom est MYLÈNE THIBAULT Inc., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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